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发表于 2024-06-12 16:35 IP属地：广东
美国居民部门尽管整体持有股票资产和房地产市值大体相当，但一个最重要区别在于股票资产的两级分化比房子大的多的多，极少数的人持有了绝大多数股票资产，所以股票牛市对美国消费的财富效应并不明显，而房价对消费的拉动和财富效应是显而易见的，是铁律。美国如此，何况中国!
中国改革开放几十年的成果，居民财富70%以房子为载体储存，这本身没有什么好坏之分，是文化属性决定的。更重要的是中国房地产市场起到了美国资本市场的作用(甚至规模和效率远远超过)，地方ZF卖地相当于每年增发融资，拿到钱补贴制造业和高科技，提供更好的公共服务和基础设施，创造更多更好的就业机会，地方经济发展好、竞争力提高了，房价就涨了(类似于上市公司业绩好前景好股价就上涨)，这整体是个有效机制，是中国崛起的最大奥秘。还有就是房地产拉动的实体经济、服务业至少占GDP的30%,也就是居民部门的收入和就业也最大程度上取决于房地产链条的循环。很多人说房子需求不好是因为居民收入不行，殊不知居民收入也取决于房地产循环机制的恢复，这是个鸡生蛋和蛋生鸡的问题，Zf要做的是采取雷霆震撼手段让这个循环恢复，挤牙膏的思路是最差选择
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