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发表于 2024-06-09 06:37 IP属地：广东
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2020年深圳房产的总值是多少万亿？
先看深圳官方在2020年8月份公布的一组数据：
深圳住房总量约1082万套，居住面积总量增加至6.12亿平方米。其中商品房189万套，工业宿舍183万套，单位自建房55万套、保障房51万套。公寓97万套、城中村房包括小产权共有507万套。
根据以上数据，我们来简单计算一下深圳的房产市值。
首先，价值最高的深圳189万套商品房，它可以以每套100平米的面积、均价87000元/㎡计算进行粗略地估算。以此算出来的结果大概就是16.4万亿元。
深圳城中村房占深圳所有住宅的比例为47%，在6.12亿平方米的面积总量基础上，可预估城中村房面积总量为2.88亿平方米，按商品房40%的价格计算市值，大概为10万亿。
公寓和保障房的价格按商品房的70%计算，面积以同样方法计算预估为0.86亿平方米，估算出来的市值为5.2万亿。
工业宿舍和单位自建房占总套数比例为22%，面积可预估大概为1.34亿㎡，按照3万/㎡的价格计算，市值总价为4.05万亿。
以上估算的市值加起来，最终估算的深圳房产总产值也只有大概35.65万亿元。
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本帖最后由 朗格1971 于 2024-06-09 06:47 编辑 ]
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