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发表于 2024-07-26 09:20 IP属地：未知
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大湾区甚至全国楼市最大的刺激政策是深圳开始涨
对于广州楼市，最大的刺激政策，最有效的不是官方的政策，而是深圳开始涨。
深圳的房价开始上涨，对广州才是最大的刺激。除此之外，广州出台任何政策其实都没有太大的作用。
从投资的角度，如果你想买广州，你就看深圳，当深圳房价呈现稳步上涨趋势时，那你就可以买广州了。
前两轮周期，广州楼市的反应相较于深圳大约滞后了一年左右。
在上一轮周期，广州的启动是晚深圳半年左右。深圳上一轮周期始于2019年双11，深圳市场开始启动，一直到2020年的715，深圳出台第一个严格限制政策。
那广州什么时候开始涨呢？
广州是在深圳715政策之后，才开始正式进入上涨通道。
深圳从2019年的双11，一直涨到2021年的208政策之后，这一年多的时间，深圳一轮的上涨就完成了。广州楼市则从2020年中开始上涨，一直涨到2022年，同样历经了不到两年的上涨周期。
接下来，只要深圳的房价没有稳定，价格没有开始上涨，广州不管出台任何政策，房价也会跟着深圳下跌，大概就是这么一个基本逻辑。
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