法拍房的陷阱-爱卡汽车网论坛

朗格1971

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青铜元老

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来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 10:42 IP属地：未知

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法拍房的陷阱

闲着没事查看了一下某东正在拍卖的房源
鹭湖某带装修的水系独栋别墅，起拍价才1300多万？仔细查了一下，这套房已经在银行贷岀来了3000万，还增加了一批民间贷款400万，还带了10年的租约。这么多坑，难怪无人竞拍。
这个小区高峰时评估价达到了5000万，别墅抵押贷款只能6成贷出3000万合理，面积334平，高峰期单价在15万左右。

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xuser19703878 2146 爱卡币 2385 帖子加关注发私信黄金长老注册 2024-06-29	发表于 2024-07-02 11:17 IP属地：未知 2楼
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朗格1971 3.1W+ 爱卡币 8351 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 11:45 IP属地：未知 3楼花1300个拍到了也没用，过不了户 10年租约，你也住不了
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朗格1971 3.1W+ 爱卡币 8351 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 11:47 IP属地：未知 4楼那种装修好的鹭湖观园水系独栋别墅高峰期单价15万元总价5000万。自己去那买个毛坯的，也就2000多万， 1000万装修，难道不好吗？
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xuser19452607 2.2W+ 爱卡币 5457 帖子加关注发私信青铜元老注册 2022-05-05	发表于 2024-07-02 11:48 IP属地：未知 5楼过户没有问题，租约需了解详情，违约责任是如何约定
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HooHooo 2.8W+ 爱卡币 15132 帖子加关注发私信青铜元老注册 2006-02-12 来自海外\|亚洲	发表于 2024-07-02 11:58 IP属地：未知 6楼租约一定要带备案的才有效
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朗格1971 3.1W+ 爱卡币 8351 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 12:07 IP属地：未知 7楼引用 xuser19452607 于 2024-07-02 11:48:26 发表的回复过户没有问题，租约需了解详情，违约责任是如何约定关键是第二批400万，是不是原业主设的局？还不知道原业主别外有没有欠钱
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xuser19452607 2.2W+ 爱卡币 5457 帖子加关注发私信青铜元老注册 2022-05-05	发表于 2024-07-02 12:10 IP属地：未知 8楼引用朗格1971 于 24-07-02 12:07 发表的回复关键是第二批400万，是不是原业主设的局？还不知道原业主别外有没有欠钱这个是原主的债务，与买受人无关
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朗格1971 3.1W+ 爱卡币 8351 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 12:26 IP属地：未知 9楼引用 xuser19452607 于 2024-07-02 12:10:18 发表的回复这个是原主的债务，与买受人无关是无关，债主可以让你过不了户
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朗格1971 3.1W+ 爱卡币 8351 帖子加关注发私信青铜元老注册 2016-08-03	来自爱卡iPhone版发表于 2024-07-02 12:27 IP属地：未知 10楼引用 HooHooo 于 2024-07-02 11:58:57 发表的回复租约一定要带备案的才有效这种情况，怎么可能没有备案
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